“文旅+康养”或成穿越疫情新机会

据国家统计局数据显示，2019年全年国内游客达60.1亿人次，比上年增长8.4%，国内旅游收入57251亿元，同比增长11.7%。

近年来，“旅游过年”已经成为人们欢度春节的常态化模式。然而，一场突如其来的疫情打乱了整个春节黄金周，为此做着充足准备的文旅地产被迫按下暂停键，转换成停滞状态，去年刚崛起的“夜经济”也突变成了“宅经济”。

高度市场化的文旅行业面对此次疫情成为了减收较大的行业之一。据悉，目前全国各地所有华侨城旅游景区全部暂停开放，包括旗下IP主题公园——欢乐谷；而融创文旅城也不得不纷纷闭园闭馆，比如：融创乐园、融创水世界、融创雪世界、融创电影世界、融创秀等，坚决杜绝疫情扩散。[2019年，北京东邦御厨科技股份有限公司承接了成都融创文旅城项目厨房设备供应及安装工程，目前在建中。

2、轻重结合，康养或成文旅地产发展新机会

疫情的爆发在一定程度上也在推动旅游景区的转型和升级，从以往简单复制“景区+房地产”组合开发的传统模式基础上，借助互联网技术，加速在线互动与线下体验深度融合，促进线上互动收入。此外，通过沉浸式与互动式体验，也将引流IP文化，赋能与包括房地产、工业产业、零售业等城市化转型发展所需的产品及要素。

由“地产+文旅产业”结合的轻重商业模式对疫情冲击下的资金压力也具有一定的缓冲作用。可预见性，未来会有更多人选择在乡村和郊区置业，因为人们在基础温饱需求满足后，将进而追求度假、康养以及慢节奏的精神需求生活方式，而这些在饱和度较高的主流城市是满足不了的，这也为文旅地产指引出一条新的发展方向。